Sprawdzę Twoją umowę

Polecam wszystkim przedsiębiorcom (i nie tylko) artykuł zamieszczony w wyborcza.biz pt. Gdzie szukać pułapek w umowie. W artykule zostało zamieszczone omówienie tego, co laicy nazywają kruczkami prawnymi. W rzeczywistości są to normalne klauzule służące ograniczeniu odpowiedzialności jednej ze stron umowy. Nie jest to nic nadzwyczajnego dla osoby, która uważnie czyta umowy przed ich podpisaniem i chociaż trochę zna się na prawie zobowiązań. 

Jak zabezpieczyć się przed upadłością dewelopera?

Wielu ludzi decyduje się na kupienie dziury w ziemi z nadzieją, że w tej dziurze powstanie kiedyś piękny budynek a w nim ich wymarzone mieszkanie. Ludzie Ci kuszeni są kolorowymi ulotkami, projektami i obietnicami nowego "M" z miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Na owe mieszkania przeznaczane są oszczędności całego życia, darowizny od rodziny a w najgorszym wypadku kupujący zaciągają kredyty, na które ledwo ich stać i które będą spłacać do końca życia. Czy naprawdę tylko nieliczni - niewielki procent kupujących bierze pod uwagę ryzyko ogłoszenia upadłości dewelopera? Czy naprawdę niewielu z tych ludzi zastanawia się co się stanie w sytuacji, gdy deweloper okaże się niewypłacalny? To co najmniej zastanawiające biorąc pod uwagę, że kupujący podejmują tak wielki wysiłek finansowy. Wiem, że wypowiedź jest dość kategoryczna, ale w ostatnich miesiącach często opiniuję umowy wszelkiej maści zawierane z deweloperami i włos mi się jeży na głowie bo w 9 przypadkach na 10 umowa ma być zawarta w zwykłej formie pisemnej.

Boiska Orlik. Bezpłatne czy płatne?

Temat "darmowych" boisk Orlik był już poruszany w prasie. Dotychczas tematem  interesowałem się dość pobieżnie aż do środy, gdy zetknąłem się z nim osobiście. Okazuje się, że korzystanie z "darmowego" Orlika wcale nie jest darmowe.

W środę byłem na spotkaniu dotyczącym obwieszczenia nowych zasad rezerwacji boiska Orlik przy Gimnazujm nr 19 w Krakowie. Boisko zostało oddane do użytku w listopadzie ubiegłego roku. Od marca tego roku miałem zaszczyt korzystania z tego boiska to z jedną to z drugą grupą, aż dnia dziecka :). Dotychczas zasady korzystania z Orlika były jasne i przejrzyste.  Grupy zorganizowane mogły zarezerwować sobie termin gierki codziennie w godzinach 18:00 lub 19:30 i korzystać z boiska bezpłatnie. Była także możliwość zarezerwowania korzystania z tego boiska na miesiąc do przodu o stałej porze. Od mniej więcej miesiąca komunikowano nam, że zasady te ulegną zmianie od czerwca, ale nikt nie był w stanie powiedzieć jakie to będą zasady. Pani animatorka (dotychczasowa bo osoba animatora uległa zmianie od czerwca) nie była w stanie podać żadnych konkretów. Z kolei od Pani w sekretariacie szkoły dostałem numer to pewnej Pani Janiny Nowickiej, wg informacji telefonicznej - pracownika szkoły odpowiedzialnego za rezerwowanie terminów korzystania z Orlika. Niestety kontakt z Panią był utrudniony, gdyż telefonów nie odbierała ograniczając się do wysyłania sms-ów z informacjami. Jedną z tych informacji był termin spotkania w sprawie przekazania informacji o nowych zasadach korzystania z Orlika.

"'Optymalizacja kosztów ZUS" - legalne czy nielegalne?

W Internecie reklamuje się wiele firm proponujących osobom prowadzącym jednoosobową działalność gospodarczą obniżenie kosztów ZUS. Mówi się tu o optymalizacji kosztów ZUS. "Patent" polega na wykorzystaniu unijnego systemu koordynacji zabezpieczenia społecznego. Ostatnio wpadła mi w ręce umowa, jaką firma proponująca usługi "optymalizacji kosztów" zawiera z przedsiębiorcami. Po zapoznaniu się z jej treścią i specyfiką oferowanych usług muszę przyznać, że system jest pomysłowy, ale czy na pewno legalny?

Tak więc najpierw trzeba się przyjrzeć owemu "patentowi". Zgodnie z art. 14c Rozporządzenia Rady (EWG) NR 1408/71 z dnia 14 czerwca 1971 r. w sprawie stosowania systemów zabezpieczenia społecznego do pracowników najemnych i ich rodzin przemieszczających się we Wspólnocie (Tekst skonsolidowany — Dz.U. L 28, 30. 1. 1997, str. 1 (*)),(Dz.U. L 149 z 5.7.1971, str. 2) [PDF] osoba będąca równocześnie pracownikiem najemnym na terytorium jednego Państwa Członkowskiego i prowadząca działalność na własny rachunek na terytorium innego Państwa Członkowskiego podlega ustawodawstwu Państwa Członkowskiego, na którego terytorium wykonuje pracę za wynagrodzeniem.  Zatem jeżeli prowadzę działalność gospodarczą w Polsce i jednocześnie jest zatrudniony na umowę o pracę w innym Państwie UE to w zakresie zabezpieczenia społecznego podlegam ustawodawstwu tego Państwa UE, w którym wykonuję umowę o pracę. Wystarczy zatem, że przedsiębiorca zatrudni się w jakiejś firmie np. w Anglii czy na Słowacji i już może zaprzestać płacenia składek z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej w Polsce.