Bank żąda ksero aktu notarialnego

Pytanie:

Witam, Sprzedaje mieszkanie na rynku wtórnym, mam umowę przedsprzedaży i odpis z księgi wieczystej. Kupujący bierze kredyt na tę hipotekę. W bankach żądają xero z oryginału Aktu Notarialnego zbywcy. Czy te ksero musi mieć potwierdzenie zgodności z oryginałem przez jakiś urząd? Czy wystarczy jak zrobię sam xero i przekaże je Kupującemu? 

Odpowiedź:

Decyduje o tym praktyka danego banku. Zwykle bankom wystarcza kserokopia aktu notarialnego

Dług hipoteczny po rozwodzie

Pytanie:

Przeczytałam właśnie o wspólnych długach hipotecznych małżonków po rozwodzie. Już wiem, ze niezależnie od rozwodu i wewnętrznej umowy kto przejmuje własność i zobowiązania płatnicze, w przypadku nie spłacania kredytu oboje byli małżonkowie są odpowiedzialni majątkowo wobec banku. Czy jest rzeczywiście bezkarna ta ze stron, która chce zachować własność i nie dopełnia zobowiązań płatniczych? Jakie są możliwości wyjścia z tak niekomfortowych sytuacji, gdy jedna ze stron celowo usiłuje zrujnować drugą?

Odpowiedź:

Jeżeli ma Pani na myśli kwestie odpowiedzialności karnej to faktycznie można mówić o bezkarności. Odpowiedzialność za długi stanowi materię odpowiedzialności cywilnoprawnej a tylko w wyjątkowych sytuacjach także odpowiedzialności karnej.